Договор аренды квартиры — образец бланка 2026

ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

г. Город
Дата договора

ФИО наймодателя, паспорт Паспорт наймодателя: серия, номер, кем и когда выдан, зарегистрированный(-ая) по адресу: Адрес регистрации наймодателя, именуемый(-ая) в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и ФИО нанимателя, паспорт Паспорт нанимателя: серия, номер, кем и когда выдан, зарегистрированный(-ая) по адресу: Адрес регистрации нанимателя, именуемый(-ая) в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Наймодатель передаёт Нанимателю за плату во владение и пользование для проживания жилое помещение — квартиру по адресу: Адрес квартиры (далее — «Квартира»), общей площадью Площадь квартиры кв. м, количество комнат: Количество комнат.

1.2. Квартира принадлежит Наймодателю на праве собственности, что подтверждается Документ о праве собственности: выписка из ЕГРН, номер и дата.

1.3. Вместе с Нанимателем в Квартире будут постоянно проживать: ФИО совместно проживающих или «нет».

1.4. Наймодатель гарантирует, что Квартира не продана, не заложена, не находится под арестом, не является предметом спора и не обременена правами третьих лиц.

1.5. Квартира передаётся вместе с мебелью и техникой, перечисленными в акте приёма-передачи, который является неотъемлемой частью договора.

2. СРОК НАЙМА

2.1. Договор заключён на срок Срок найма — с Дата начала найма по Дата окончания найма.

2.2. Если ни одна из Сторон не заявит о прекращении договора не позднее чем за 30 (тридцать) дней до окончания срока, договор считается продлённым на тех же условиях и на тот же срок.

3. ПЛАТА ЗА НАЁМ И РАСЧЁТЫ

3.1. Плата за наём составляет Сумма платы за наём рублей в месяц.

3.2. Плата вносится ежемесячно, не позднее Число месяца для оплаты числа текущего месяца, способом: Способ оплаты: наличными под расписку / переводом на счёт Наймодателя.

3.3. При подписании договора Наниматель вносит плату за первый месяц и обеспечительный платёж в размере Сумма обеспечительного платежа рублей. Обеспечительный платёж возвращается Нанимателю в день возврата Квартиры за вычетом задолженности по оплате и стоимости ущерба, если он был причинён.

3.4. Коммунальные услуги по показаниям приборов учёта (электроэнергия, вода, газ) оплачивает: Кто оплачивает услуги по счётчикам. Плату за содержание жилья, взносы на капитальный ремонт и налоги вносит Наймодатель.

3.5. Размер платы за наём не может быть изменён в одностороннем порядке в течение срока договора.

4. ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ

• передать Квартиру в пригодном для проживания состоянии по акту приёма-передачи в день подписания договора;
• не препятствовать пользованию Квартирой и посещать её только в согласованное с Нанимателем время;
• за свой счёт устранять неисправности, возникшие не по вине Нанимателя;
• вернуть обеспечительный платёж в порядке, предусмотренном договором.

5. ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ

• использовать Квартиру только для проживания, бережно относиться к ней и находящемуся в ней имуществу;
• своевременно вносить плату за наём и оплачивать коммунальные услуги в соответствии с договором;
• не производить перепланировку и переустройство, не сдавать Квартиру в поднаём без письменного согласия Наймодателя;
• соблюдать права и законные интересы соседей, правила пожарной безопасности;
• содержание домашних животных: Разрешено ли содержание животных;
• при прекращении договора вернуть Квартиру и имущество по акту в том состоянии, в котором они были получены, с учётом нормального износа.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За просрочку внесения платы за наём Наниматель уплачивает пени в размере Размер пени % от суммы долга за каждый день просрочки.

6.2. Наниматель возмещает ущерб, причинённый Квартире и имуществу по его вине или по вине проживающих с ним лиц.

6.3. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств, вызванное обстоятельствами непреодолимой силы.

7. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон.

7.2. Наниматель вправе расторгнуть договор, письменно предупредив Наймодателя за 30 (тридцать) дней.

7.3. Наймодатель вправе потребовать расторжения договора в судебном порядке в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, в том числе при систематическом невнесении платы за наём.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Договор вступает в силу с момента подписания и составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

8.2. Споры разрешаются путём переговоров, а при недостижении согласия — в суде по месту нахождения Квартиры.

8.3. Приложение: акт приёма-передачи Квартиры и имущества.

9. КОНТАКТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН