Когда нужен договор купли-продажи
Бланк подходит, когда один человек продаёт другому вещь: ноутбук, мебель, лодку, станок, коллекцию, бытовую технику — по объявлению или знакомым. Сделки граждан между собой на сумму больше 10 000 рублей совершаются в простой письменной форме (ст. 161 ГК РФ). Договор не нужно заверять у нотариуса, но без него в споре нельзя ссылаться на свидетелей.
Бланк не для автомобилей, квартир, домов, земли и долей в бизнесе: для машины есть отдельный договор купли-продажи автомобиля, а недвижимость и доли требуют особой формы и регистрации.
Как заполнить бланк
- Город и дата договора.
- Продавец и покупатель. ФИО и паспортные данные: серия, номер, кем и когда выдан.
- Таблица товара (п. 1.1). Наименование и описание так, чтобы вещь нельзя было спутать: модель, серийный номер, цвет, комплектация. Количество и цену — по каждой позиции отдельной строкой.
- Состояние (п. 1.3). Новое или бывшее в употреблении, известные недостатки: «царапина на крышке, аккумулятор держит 2 часа».
- Цена и оплата (раздел 2). Общая стоимость и способ: «наличными при подписании» или «переводом на карту продавца в течение 3 дней».
- Передача (раздел 3). Когда и где покупатель получает товар: «в день подписания по адресу продавца».
- Подписи обеих сторон на двух экземплярах.
На что обратить внимание
- Описывайте вещь конкретно. «Ноутбук» — плохо, «ноутбук Lenovo IdeaPad 5, серийный номер …, с зарядным устройством» — хорошо. Это и есть предмет договора.
- Недостатки — письменно. За недостатки, которые продавец оговорил, покупатель потом претензию предъявить не сможет. Всё, о чём промолчали, может стать поводом для спора.
- Момент передачи. По бланку право собственности и риск случайной гибели переходят к покупателю при передаче товара. Если отдаёте вещь позже оплаты, зафиксируйте передачу актом приёма-передачи.
- Оплата наличными — под расписку или с пометкой продавца на договоре «деньги получил».
- Налог продавца. Если вещь была в собственности меньше трёх лет и продана дороже, чем покупалась, может понадобиться декларация 3-НДФЛ. Договор продажи — главный документ для расчёта, храните его.
Частые вопросы
Нужен ли договор, если вещь стоит меньше 10 000 рублей?
Закон допускает устную сделку, но договор или хотя бы расписка избавят от спора о том, что и за сколько продали.
Можно ли вернуть вещь, купленную у частного лица?
Закон о защите прав потребителей между гражданами не действует. Но если продавец скрыл недостатки, покупатель вправе требовать снизить цену, устранить их или вернуть деньги по правилам Гражданского кодекса.
Подходит ли бланк для продажи нескольких вещей сразу?
Да. Добавьте строки в таблицу — по одной на каждую вещь, с количеством и ценой. Общую стоимость укажите в пункте 2.1.
Можно ли продать по этому бланку квартиру или машину?
Нет. Для машины используйте отдельный бланк, а продажа недвижимости требует регистрации перехода права и особых условий договора.