Когда нужно соглашение о расторжении договора
Если обе стороны согласны прекратить договор раньше срока, его расторгают по соглашению сторон (п. 1 ст. 450 ГК РФ). Это самый быстрый и бесконфликтный способ: не нужно ни суда, ни одностороннего отказа с уведомлениями. Соглашение заключается в той же форме, что и договор (п. 1 ст. 452 ГК РФ), — письменный договор расторгают письменным соглашением за подписями обеих сторон.
С момента расторжения обязательства сторон прекращаются (п. 2 ст. 453 ГК РФ). Но то, что уже исполнено до расторжения, по общему правилу назад не возвращается, а право на неустойку за прошлые нарушения сохраняется. Поэтому главное в соглашении — честно зафиксировать, кто сколько исполнил, кто кому должен и есть ли претензии. В бланке для этого отдельные пункты.
Как заполнить бланк
- Реквизиты договора. Вид, номер и дата расторгаемого договора — точно как в нём.
- Стороны. Названия или ФИО, представители и основания их полномочий, роли по договору: «Арендатор», «Исполнитель».
- Дата расторжения (п. 1). Конкретная дата, с которой договор прекращается.
- Расчёты (п. 3). На какую сумму исполнила обязательства каждая сторона и итоговая задолженность — кто, кому, сколько и до какой даты платит. Если долгов нет, так и напишите.
- Возврат имущества (п. 4). Помещение, оборудование, документы — что, кому и в какой срок возвращается, обычно по акту.
- Санкции (п. 5). Отказываются ли стороны от неустойки или кто-то сохраняет право её требовать.
- Сохраняемые обязательства (п. 6). Конфиденциальность, гарантия на работы — если они должны действовать после расторжения.
- Регистрация (п. 7) — только если сам договор регистрировался.
На что обратить внимание
- Взаиморасчёты. Если в п. 3 и п. 5 не сказано иное, спор о деньгах может продолжиться и после расторжения. Перед подписанием сверьте расчёты, для организаций — актом сверки.
- Возврат имущества оформите актом приёма-передачи: он подтверждает дату и состояние.
- Зарегистрированная аренда. Расторжение договора, прошедшего госрегистрацию, тоже нужно зарегистрировать, иначе обременение останется в ЕГРН.
- Трудовой договор расторгают по Трудовому кодексу, этот бланк для него не подходит.
- Не расторжение, а изменение? Если нужно только поменять условия, используйте дополнительное соглашение.
Частые вопросы
Можно ли расторгнуть договор, если вторая сторона против?
По соглашению — нет, нужно согласие обеих сторон. Без него договор расторгают через суд или односторонним отказом, если он разрешён законом или договором.
Возвращаются ли деньги, уплаченные до расторжения?
По общему правилу — нет, если встречное исполнение получено. Но если одна сторона заплатила, а другая ничего не исполнила, деньги можно вернуть. Чтобы не спорить, пропишите это в п. 3.
Сохраняется ли неустойка после расторжения?
Да, право требовать неустойку за нарушения, допущенные до расторжения, сохраняется, если стороны не отказались от него в соглашении (п. 5 бланка).
Нужна ли печать на соглашении о расторжении?
Нет, если её не требует сам договор. Достаточно подписей уполномоченных лиц.