Договор аренды нежилого помещения — образец 2026

ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ № Номер договора

г. Город
Дата договора

Наименование арендодателя, в лице Должность и ФИО представителя арендодателя, действующего на основании Устав / доверенность арендодателя, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Наименование арендатора, в лице Должность и ФИО представителя арендатора, действующего на основании Устав / доверенность арендатора, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передаёт, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение по адресу: Адрес помещения, этаж Этаж, общей площадью Площадь помещения кв. м, кадастровый номер Кадастровый номер (далее — «Помещение»).

1.2. Помещение предоставляется для использования под Цель использования: офис / магазин / склад.

1.3. Помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается Документ о праве собственности.

1.4. Передача Помещения оформляется актом приёма-передачи, который подписывается Сторонами и является неотъемлемой частью договора.

2. СРОК АРЕНДЫ

2.1. Договор заключён на срок Срок аренды — с Дата начала аренды по Дата окончания аренды.

2.2. Договор, заключённый на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации; обязанность по подаче документов на регистрацию несёт Кто регистрирует договор.

3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

3.1. Арендная плата составляет Сумма арендной платы рублей в месяц, НДС: включая НДС / НДС не облагается.

3.2. Арендная плата вносится ежемесячно, не позднее Число месяца для оплаты числа текущего месяца, на расчётный счёт Арендодателя.

3.3. В арендную плату Входят ли коммунальные платежи: включены / не включены коммунальные и эксплуатационные платежи. Если не включены, они оплачиваются Арендатором по выставленным Арендодателем счетам.

3.4. Арендатор вносит обеспечительный платёж в размере Сумма обеспечительного платежа рублей в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания договора.

3.5. Арендодатель вправе изменять арендную плату не чаще одного раза в год, письменно уведомив Арендатора не позднее чем за 30 (тридцать) дней.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Арендодатель обязуется:

• передать Помещение в состоянии, пригодном для использования по назначению;
• производить капитальный ремонт Помещения за свой счёт;
• обеспечить беспрепятственный доступ Арендатора и его посетителей в Помещение.

4.2. Арендатор обязуется:

• использовать Помещение только по назначению, указанному в п. 1.2;
• своевременно вносить арендную плату и иные платежи;
• соблюдать санитарные нормы и правила пожарной безопасности, производить текущий ремонт за свой счёт;
• не производить перепланировку и не сдавать Помещение в субаренду без письменного согласия Арендодателя;
• по окончании аренды вернуть Помещение по акту в состоянии не хуже, чем при получении, с учётом нормального износа.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За просрочку внесения арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере Размер пени % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

5.2. Неотделимые улучшения, произведённые Арендатором без согласия Арендодателя, возмещению не подлежат.

6. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению Сторон.

6.2. Каждая из Сторон вправе отказаться от договора, письменно уведомив другую Сторону не менее чем за Срок уведомления о расторжении дней.

6.3. Договор может быть расторгнут по требованию одной из Сторон в судебном порядке в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Споры разрешаются путём переговоров, а при недостижении согласия — в арбитражном суде по месту нахождения Помещения. Претензионный порядок обязателен, срок ответа на претензию — 10 (десять) рабочих дней.

7.2. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН